First Reit memperpanjang keringanan sewa, menandai penurunan 40-50% dalam pendapatan distribusi selama setengah tahun

SINGAPURA (THE BUSINESS TIMES) – Manajer First Reit mengeluarkan peringatan laba pada Senin malam (20 Juli) bahwa mereka memperkirakan penurunan tahun-ke-tahun sebesar 40 hingga 50 persen dalam pendapatan distribusi yang tersedia kepada pemegang unit untuk enam bulan yang berakhir 30 Juni dalam hasil setengah tahun mendatang.

Distribusi per unit untuk H1 2020 diperkirakan akan turun 40 hingga 50 persen dari 4,30 sen yang tercatat setahun lalu, sementara total pengembalian setelah pajak untuk H1 2020 diperkirakan turun 50 hingga 60 persen dari $ 30,9 juta sebelumnya.

Hal ini didukung oleh perpanjangan keringanan sewa dua bulan untuk Mei dan Juni 2020 kepada semua penyewanya di Singapura, Indonesia, dan Korea Selatan untuk meringankan kesulitan ekonomi yang disebabkan oleh pandemi Covid-19. Tab bantuan akan mencapai $ 19,6 juta.

Manajer mengatakan bahwa pandemi yang berkepanjangan telah membawa dampak signifikan bagi semua bisnis secara global, termasuk aset First Reit di semua pasar; Pendapatan untuk aset perawatan kesehatannya menurun secara signifikan karena volume pasien yang lebih rendah dan penutupan sementara properti terintegrasi yang terdiri dari mal ritel, hotel, dan country club.

Untuk propertinya di Singapura, yang meliputi Pacific Healthcare Nursing Home @ Bukit Merah, Pacific Healthcare Nursing Home II @ Bukit Panjang dan The Lentor Residence, keringanan sewa dua bulan akan diberikan di atas potongan pajak properti yang diumumkan oleh pemerintah Singapura pada 18 Februari dan 26 Maret. Semua potongan pajak properti akan diteruskan ke penyewa First Reit Singapura melalui bantuan sewa atau pekerjaan belanja modal, kata manajer.

Manajer menambahkan bahwa semua keringanan sewa yang diberikan kepada PT Lippo Karawaci atau anak perusahaannya sebagai penyewa First Reit, akan dianggap sebagai transaksi orang yang berkepentingan, sesuai dengan Manual Pencatatan Singapore Exchange Securities Trading Limited. PT Lippo Karawaci merupakan pemegang saham pengendali First Reit.

Jumlah keringanan sewa yang dianggap sebagai transaksi orang yang berkepentingan adalah $ 16,4 juta, mewakili 2,1 persen dari aset berwujud bersih terbaru First Reit pada 31 Desember 2019.

Pertama, manajer Reit mengatakan bahwa mereka akan memantau situasi dan mempertimbangkan bantuan sewa lebih lanjut jika sesuai.

Ada kemungkinan bahwa bantuan lebih lanjut serupa dengan yang diumumkan untuk paruh pertama tahun ini dapat dipertimbangkan dan diumumkan di paruh kedua, kata manajer.